2024年银行从业考试《个人贷款（初级）》模拟题梳理好了，考生们一定要认真学习，不要抱着侥幸的心理，没有付出哪有成功。
1、个人住房贷款贷后检查的要点包括（ ）。【多选题】
A.项目工程形象进度
B.开发商的经营状况
C.产权证的办理情况
D.项目销售情况
E.项目资金到位及使用情况
正确答案:A、B、C、D、E
答案解析:除参照个人贷款贷后检查内容外，还应对开发商和项目以及合作机构进行调查，调查的要点有：1.开发商的经营状况及账务状况；2.开发商涉诉情况；3.项目资金到位及使用情况；4.项目工程形象进度；5.项目销售情况及资金回笼情况；6.产权证办理的情况；7.履行担保责任的情况；8.开发商履行按揭合作协议的情况；其他合作机构还应检查：1.合作机构的资信情况、经营情况及财务情况等；2.其他可能影响借款人按时、足额还贷的因素。
2、根据《民法典》，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，( )。【单选题】
A.按照连带责任保证承担保证责任
B.按照一般保证承担保证责任
C.保证合同无效
D.保证人任意选择一般保证或连带责任保证方式承担保证责任
正确答案:B
答案解析:《民法典》第六百八十六条，当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。
3、农户生产经营贷款且金额不超过（ ）万元，经农村金融机构同意可以采取借款人自主支付。【单选题】
A.50
B.40
C.30
D.20
正确答案:A
答案解析:《农户贷款办法》第三十四条规定，有下列情形之一的农户贷款，经农村金融机构同意可以采取借款人自主支付：（1）农户生产经营贷款且金额不超过50万元，或用于农副产品收购等无法确定交易对象的；（2）农户消费贷款且金额不超过30万元；（3）借款人交易对象不具备有效使用非现金结算条件的；（4）法律法规规定的其他情形。鼓励采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象进行支付。
4、下列不属于住房公积金管理中心职责的是( )。【单选题】
A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划
B.审议住房公积金增值收益分配方案
C.审批住房公积金的提取、使用
D.负责住房公积金的核算
正确答案:B
答案解析:根据《住房公积金管理条例》第十一条，住房公积金管理中心履行下列职责:（1）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；（2）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；（3）负责住房公积金的核算；（4）审批住房公积金的提取、使用；（5）负责住房公积金的保值和归还；（6）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；（7）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。
5、商业银行的个人贷款业务，一般是法人与自然人之间进行的民事活动。【判断题】
A.正确
B.错误
正确答案:A
答案解析:在商业银行的个人贷款业务中，民事法律关系的主体是商业银行和个人客户。其中商业银行是法人组织，个人客户一般是指公民（自然人）。
6、在个人住房贷款业务中，商业银行的合作机构出现下列（）情况，商业银行应暂停与相应机构的合作。【多选题】
A.有违法违规经营行为的
B.经营出现明显问题的
C.所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用的
D.与银行合作的存量业务出现严重不良贷款的
E.营业执照过期
正确答案:A、B、C、D
答案解析:在个人住房贷款业务中，商业银行的合作机构存在下列情况的，商业银行应暂停与相应机构的合作：1.经营出现明显问题的；2.有违法违规经营行为的；3.与银行合作的存量业务出现严重不良贷款的；4.所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用的；5.其他对银行业务发展不利的因素。
7、提前还款是指借款人具有一定偿还能力时,主动向贷款银行提出部分或全部提前偿还贷款的行为。【判断题】
A.正确
B.错误
正确答案:A
答案解析:提前还款是指借款人具有一定偿还能力时,主动向贷款银行提出部分或全部提前偿还贷款的行为。
8、商品房买卖合同中应明确( )。【多选题】
A.商品房的销售方式
B.买受人的收入来源
C.交付使用条件及日期
D.面积差异的处理方式
E.办理产权登记有关事宜
正确答案:A、C、D、E
答案解析:考察《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、 通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
9、商业银行营销组织的模式主要有（）。【多选题】
A.职能型营销组织
B.产品型营销组织
C.市场型营销组织
D.区域型营销组织
E.全能型营销组织
正确答案:A、B、C、D
答案解析:商业银行营销组织包括职能型营销组织、产品型营销组织、市场型营销组织、区域型营销组织。
10、银行把握借款人还款能力还存在相当大的难度，主要原因有（ ）。【多选题】
A.国内尚未建立完善的个人财产登记制度与个人税收登记制度
B.银行很难从整体上把握借款人的资产与负债状况并作出恰当的信贷决策
C.国内失信惩戒制度尚不完善
D.有的借款人所在单位、中介机构存在协助借款人出具包括假收入证明在内的虚假证明文件（如个人收人证明、营业执照等）的现象
E.对主动作假或协助作假的行为尚缺乏有力的惩戒机制
正确答案:A、B、C、D、E
答案解析:实践中，银行把握借款人还款能力还存在相当大的难度，主要存在以下两方面的原因。第一，国内尚未建立完善的个人财产登记制度与个人税收登记制度，全国性的个人征信系统还有待进一步完善，银行因而很难从整体上把握借款人的资产与负债状况并作出恰当的信贷决策。第二， 国内失信惩戒制度尚不完善，有的借款人所在单位、中介机构存在协助借款人出具包括假收入证明在内的虚假证明文件（如个人收人证明、营业执照等）的现象，对主动作假或协助作假的行为尚缺乏有力的惩戒机制。
对于想要多做题的考生们，乐考网准备了大量的习题，帮助大家巩固所学知识、夯实基础，赶快来了解吧！
